인천광역시서해구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 742-5 폴라리스 2층204호 (인천 서구 연희로33번길 6)
경매 진행 중
경매 2025타경510528
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 29.883㎡(9.04평)
- 건물면적
- 46.14㎡(13.957평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 6,615만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.26 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 6,615만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.30 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 278일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 295일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.883㎡(9.04평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 46.14㎡(13.957평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 8,809원 |
| 건물 | 평 | 483만 6,283원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2014.12.08
- 공시가격
- 88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.12
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 전부 2022. 3. 10.~ | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-21 배당:2025-07-07 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,028만 2,320원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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