인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호 (인천 서구 승학로287번길 25-1)
매각공고전
경매 2025타경509007
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 21.9㎡(6.625평)
- 건물면적
- 38.93㎡(11.776평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 300만원
- 최저가
- 1억 300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.02 | 1억 300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.06.17 | 413일 |
| 최초진행일 | 2026.07.02 | 428일 |
| 매각일 | 2026.07.021차 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.9㎡(6.625평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 38.93㎡(11.776평) | 4,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 1,918원 |
| 건물 | 평 | 349만 8,641원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2002.12.27
- 공시가격
- 49,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호전부 2021. 10. 26.~2023. 10. 25. | 전입:2021-10-27 확정:2021-10-07 배당:2023-10-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.04.30 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.05.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.07.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 106건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
