인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 737-10 대성아트빌 4층403호 (인천 서구 연희로28번길 3-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512636
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 15.69㎡(4.746평)
- 건물면적
- 45.66㎡(13.812평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 8,270만원
- 최저가
- 5,789만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 8,270만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 5,789만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,270만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.69㎡(4.746평) | 4,860만원 |
| 건물(1) | 35.36㎡(10.696평) | 3,240만원 |
| 제시외(1) | 8.2㎡(2.48평) | 130만원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 7,514원 |
| 건물 | 평 | 246만 9,046원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.09.26
- 공시가격
- 48,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선) 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.
- 인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약5~6미터 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2022.6.3.~ | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-09 배당:2024-06-25 | 보:81,600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.6.3.~2024.6.2. | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-09 배당:2025-11-04 | 보:81,600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,160만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2020.03.10 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.08.25 | 압류 |
| 을(9) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.05.13 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.09.23 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2026.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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