인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호 (인천 서구 연희로28번길 7)
경매 진행 중
경매 2025타경510252
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 17.53㎡(5.303평)
- 건물면적
- 41.33㎡(12.502평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 9,400만원
- 최저가
- 6,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 6,580만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 323일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 341일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.53㎡(5.303평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 41.33㎡(12.502평) | 5,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 4,894원 |
| 건물 | 평 | 451만 1,278원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.07.01
- 공시가격
- 50,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 N서곶중학교‘, 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ‘‘아 시아드경기장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 급 • 배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.5.2. | 전입:2019-05-02 확정:2019-04-11 배당:2025-06-24 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.5.2. | 전입:2019-05-02 확정:2019-04-11 배당:2023-09-27 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,150만 4,930원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.06.03 | 압류 |
| 을(9) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.11.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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