인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호 (인천 서구 서곶로370번길 21-8)
경매 진행 중
경매 2025타경512853
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 23.52㎡(7.115평)
- 건물면적
- 44.97㎡(13.603평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 4,410만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 4,410만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.30 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.03 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 231일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.52㎡(7.115평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 44.97㎡(13.603평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 8,571원 |
| 건물 | 평 | 198만 4,856원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2025.10.13
- 공시가격
- 48,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천지하철 2호선 아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근에 인천지하철2호선 '아시아드경기장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2023-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2020.5.20~ | 전입:2020-05-21 확정:2020-04-28 배당:2022-11-22 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,848만 9,424원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.03.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.09.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
