인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 712-2 대명그린빌 4층403호 (인천 서구 탁옥로73번길 54)
경매 진행 중
경매 2025타경511029
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 29.333㎡(8.873평)
- 건물면적
- 42.405㎡(12.827평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 최저가
- 1억 710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.16 | 1억 710만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 322일 |
| 매각일 | 2026.07.162차 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.333㎡(8.873평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 42.405㎡(12.828평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 3,652원 |
| 건물 | 평 | 880만 8,856원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2012.08.30
- 공시가격
- 85,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 연희동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.22
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,233만 1,480원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.01.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.05.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
