인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 732-2, 22동 1층101호 (인천 서구 염곡로 726)
과거 경매 이력
경매 2021타경515526
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 40.5948㎡(12.28평)
- 건물면적
- 58.89㎡(17.814평)
- 개시결정
- 2021.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 2,726만 5,000원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.16 | 1억 2,700만원 | - |
| 매각 127,265,000원 (100.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-29 | ||
| 납부 : 2022-06-28 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.05.16 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5948㎡(12.28평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 58.89㎡(17.814평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 4,240원 |
| 건물 | 평 | 356만 4,612원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2021.07.23
- 공시가격
- 70,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶중학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.07.19 | 임의경매 |
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연희동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 106건
- HUG 보증사고
- 75건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
