인천광역시서구심곡동다세대주택인천광역시 서구 심곡동 327-13 서부빌라 4층402호 (인천 서구 용두산로14번길 3-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512666
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 19.72㎡(5.965평)
- 건물면적
- 39.36㎡(11.906평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 6,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2026.06.24 | 6,510만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.24 | 9,300만원 | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 6,510만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 237일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.72㎡(5.965평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 39.36㎡(11.906평) | 1,860만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 2,819원 |
| 건물 | 평 | 156만 2,238원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2025.09.29
- 공시가격
- 46,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서곶초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 방형의 다세대주택 부지임.
- 본건 동측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.8.25.~ | 전입:2020-08-25 확정:2020-07-28 배당:2022-11-03 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.8.25.~2022.8.24. | 전입:2020-08-25 확정:2020-07-28 배당:2025-11-24 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(7) | 2022.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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