인천광역시서해구심곡동다세대주택인천 서구 심곡동 334-9, 2층302호 (인천 서구 승학로 237-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경553256
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
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- 대지권
- 36.9157㎡(11.167평)
- 건물면적
- 53.1㎡(16.063평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 6,615만 5,000원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 5,390만원51% | - |
| 매각 66,155,000원 (60.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-20 | ||
| 납부 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.9157㎡(11.167평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 53.1㎡(16.063평) | 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 3,810원 |
| 건물 | 평 | 136만 9,607원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.01.10
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천 서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "서구청역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층 제302호 53.1㎡ 전부 2022.03.10. | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-16 배당:2023-06-14 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.03.10.~2024.03.10. | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-16 배당:2024-03-26 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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