인천광역시서구신현동아파트인천광역시 서구 신현동 산30-1 동진아파트 가동 6층 602호 외 6필지 (인천광역시 서구 새오개로77번길 5)
과거 경매 이력
경매 2013타경106293
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
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- 대지권
- 37.98㎡(11.489평)
- 건물면적
- 58.47㎡(17.687평)
- 개시결정
- 2013.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,370만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2014.09.29 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2014.10.29 | 5,635만원51% | - |
| 매각 83,700,000원 (72.78%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 77,189,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-04 | ||
| 납부 : 2014-12-02 | ||
| 배당기일 : 2015-01-07 | ||
| 배당종결 : 2015-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.03 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.08.27 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.98㎡(11.489평) | 4,600만원 |
| 건물 | 58.47㎡(17.687평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 1,164원 |
| 건물 | 평 | 390만 1,170원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2013.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신현북초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임
- 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.28
- 배당요구종기일
- 2014.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2013-04-24 확정:2013-04-24 배당:2014-02-24 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.01.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2011.01.28 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.12.17 | 임의경매 |
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신현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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- 5건
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