인천광역시서해구신현동연립주택인천 서구 신현동 151-9, 2층202호 (인천 서구 새오개로48번길 4)
경매 2023타경549417
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 55㎡(16.637평)
- 건물면적
- 83.11㎡(25.141평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 45만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 1억 4,350만원30% | 유찰 |
| -2024.12.23 | 1억 45만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55㎡(16.638평) | 1억 4,350만원 |
| 건물(1) | 83.11㎡(25.141평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 9,091원 |
| 건물 | 평 | 244만 6,203원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2023.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건위치인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 서측 인근에 소재함주위환경아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근생시설이 혼재하는 일반주택지대임
- 차량접근성 :가능함, 대중교통여건 : 보통임-버스: 인근에 소재한 간선도로(율곡로,염곡로)변 버스정류장 소재함-전철: 북동측 근거리에 전철역(가정중앙시장역) 소재함
- 장방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 북측, 서측 및 동측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
- 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등, 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 전부 2022.05.18. ~ 2024.05.17. | 전입:2022-05-20 확정:2022-04-26 배당:2024-02-19 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [정예림] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.12.06 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권등기(임차보증금 금135,000,000원, 전입일자 2022.05.20. 확정일자 2022.04.26.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인천광역시 서해구 신현동
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신현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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