인천광역시서구석남동아파트인천 서구 석남동 523-2, 4층405호 (석남동,이화아파트) (인천 서구 신석로 74-1)
경매 2023타경531607
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 18.75㎡(5.672평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2023.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,481만 410원
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| -2024.05.30 | 1억 220만원30% | 변경 |
| -2024.09.06 | 1억 220만원30% | 변경 |
| -2025.03.27 | 1억 220만원30% | 변경 |
| 2차2025.09.09 | 1억 220만원30% | - |
| 매각 123,000,000원 (84.25%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 116,110,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-16 | ||
| -2026.05.27 | 1억 220만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 566일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 243일 |
| 매각일 | 2026.05.27 | 1007일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.75㎡(5.672평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 2,000원 |
| 건물 | 평 | 322만 1,358원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.09.01
- 보존등기일
- 2002.07.04
- 공시가격
- 89,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 석남역(인천지하철2호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,481만 410원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
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