인천광역시서해구석남동아파트인천 서구 석남동 516-3, 2층206호 (인천 서구 가정로261번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경6948
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 26.65㎡(8.062평)
- 건물면적
- 48.96㎡(14.81평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 6,390만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 8,190만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 5,733만원51% | - |
| 매각 63,900,000원 (54.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 60,490,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 406일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.65㎡(8.062평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 48.96㎡(14.81평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 3,171원 |
| 건물 | 평 | 237만 20원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.08.26
- 공시가격
- 61,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호선, 인천2호선 "석남역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지 임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.07.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.08.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.08.12 | 가압류 |
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석남동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 101건
- HUG 보증사고
- 82건
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- 2026년
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- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,107만원
