인천광역시서해구석남동다세대주택인천 서구 석남동 448-2, 2층203호 외 1필지 (인천 서구 가정로307번길 26-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경522778
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 33.23㎡(10.052평)
- 건물면적
- 46.98㎡(14.211평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 3,330만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 3,300만원30% | - |
| 매각 133,300,000원 (70.16%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 500일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 514일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.23㎡(10.052평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 46.98㎡(14.211평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 7,090원 |
| 건물 | 평 | 802만 1,955원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2019.11.15
- 공시가격
- 95,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-28 배당:2024-08-05 | 보:204,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-28 배당:2023-03-15 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.04.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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