인천광역시서해구석남동상가주택인천광역시 서구 석남동 569-2 (인천 서구 석남로110번길 5)
경매 2023타경545644(2)
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 177.46㎡(53.681평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 미OOOOOOOOOOOOOO / 미OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 민OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,610만 4,920원
- 최저가
- 4억 327만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 5억 7,610만 4,920원 | 유찰 |
| -2025.04.24 | 4억 327만 3,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 467일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,610만 4,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 5억 4,880만원 |
| 건물(4) | 78㎡(23.595평) | 1,248만원 |
| 건물(4) | 70.96㎡(21.465평) | 1,255만 9,920원 |
| 건물(4) | 15㎡(4.538평) | 186만원 |
| 제시외(4) | 5.1㎡(1.543평) | 15만 3,000원 |
| 제시외(4) | 4.2㎡(1.271평) | 12만 6,000원 |
| 제시외(4) | 4.2㎡(1.271평) | 12만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 50만 8,633원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2023.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "서부여성회관역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 장방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 2011.09.30.-2012.09.29. | 사업:2011-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층왼쪽상가1칸 방내부화장실 2018.08.30.- 현재까지 | 사업:2019-01-11 확정:2024-01-04 배당:2024-01-04 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.02.07 | 강제경매 |
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