인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호 (인천 서구 검단로502번길 14)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경502076
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 19.95㎡(6.035평)
- 건물면적
- 72.07㎡(21.801평)
- 개시결정
- 2026.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 2억 3,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 2억 3,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.19 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.18 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.06.12 | 88일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 105일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.95㎡(6.035평) | 1억 1,500만원 |
| 건물(1) | 72.07㎡(21.801평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 576만 4,411원 |
| 건물 | 평 | 527만 4,987원 |
- 감정원
- 덕유
- 가격시점
- 2026.03.19
- 보존등기일
- 2014.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단사거리역' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검단사거리역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| XOOOOO | 주거용 | 전입:2025-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 전부 2021.11.11. | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-12 배당:2023-12-28 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 서O | 주거용 전부 2024.08.25.~2026.08.24. | 전입:2024-09-02 확정:2024-09-02 배당:2026-05-18 | 보:1,500,000원 월:330,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.11.~2023.11.11. | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-12 배당:2026-03-12 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.09.19 | 압류 |
| 을(6) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2026.03.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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