인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1157-8 삼성캐슬 2층202호 (인천 서구 가현로92번길 5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500495
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 49.1215㎡(14.859평)
- 건물면적
- 72.75㎡(22.007평)
- 개시결정
- 2026.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 8,624만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 8,624만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 93일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.1215㎡(14.859평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 72.75㎡(22.007평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 1,476원 |
| 건물 | 평 | 399만 8,728원 |
- 감정원
- 아름
- 가격시점
- 2026.01.28
- 보존등기일
- 2010.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.16
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021. 12. 30.~ | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-13 배당:2024-02-02 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2021. 12. 30.~2024. 4. 2. | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-13 배당:2026-03-17 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.08.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.08.14 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.09.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2026.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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