인천광역시검단구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1024-4 로얄클래스 4층401호 (인천 서구 완정로45번안길 10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514528
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 60.06㎡(18.168평)
- 개시결정
- 2025.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 1억 2,180만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.23 | 1억 2,180만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.11 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.06.09 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 197일 |
| 매각일 | 2026.07.232차 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 8,700만원 |
| 건물(1) | 60.06㎡(18.168평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 6,838원 |
| 건물 | 평 | 478만 8,639원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2025.12.11
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치한 로얄클래스 제4층 제40 1호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '마전역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
- 사각형 토지로 주거용 건부지임.
- 본건 북측 약 8 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.23
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-06 배당:2023-11-28 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.29.~2023.10.28. | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-06 배당:2025-12-05 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.12.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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