인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 (인천 서구 검단로487번길 52-4)
경매 진행 중
경매 2025타경509635
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 23.11㎡(6.991평)
- 건물면적
- 40.41㎡(12.224평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 4,116만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 5,880만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.23 | 4,116만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 291일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 305일 |
| 매각일 | 2026.07.234차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.11㎡(6.991평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 40.41㎡(12.224평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 6,279원 |
| 건물 | 평 | 490만 8,377원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2012.02.27
- 공시가격
- 68,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, ‘검단중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층301호40.41㎡전부 2021. 12. 9. | 전입:2021-12-09 확정:2021-12-08 배당:2024-01-17 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.07.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기
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