인천광역시검단구금곡동다세대주택인천 서구 금곡동 397, 1층105호 외 1필지 (인천 서구 봉화로223번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경7906
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
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- 대지권
- 28.4962㎡(8.62평)
- 건물면적
- 38.91㎡(11.77평)
- 개시결정
- 2023.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 백OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,200만원
- 매각가
- 3,307만원36.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.22 | 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.29 | 3,640만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.02 | 2,548만원51% | - |
| 매각 33,070,000원 (63.6%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 27,891,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-05-20 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.02.22 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4962㎡(8.62평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 38.91㎡(11.77평) | 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 9,844원 |
| 건물 | 평 | 88만 3,602원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.06.15
- 공시가격
- 22,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 금곡동 소재 "좌동 교차로"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지 일단 부정형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, LPG 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.01.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.12.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.05 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.06.05 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2023.08.02 | 압류 |
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금곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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- 2억 3,400만원
