인천광역시서해구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 (인천 서구 도요지로42번길 45-7)
경매 진행 중
경매 2025타경510104
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 33.84㎡(10.237평)
- 건물면적
- 49.6㎡(15.004평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 9,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.23 | 9,100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.06.09 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 348일 |
| 매각일 | 2026.07.232차 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.84㎡(10.237평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 49.6㎡(15.004평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 804원 |
| 건물 | 평 | 433만 2,178원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2015.09.07
- 공시가격
- 71,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지의 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.24
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층301호49.6㎡전부 2022.2.28. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-11 배당:2024-03-20 | 보:119,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,974만 8,072원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.02.02 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.05.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 서해구 경서동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서해구 경서동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
경서동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 122건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
