인천광역시서구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 263-18, 1층102호 (인천 서구 가석로 54)
경매 2023타경529543
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 20.68㎡(6.256평)
- 건물면적
- 37.98㎡(11.489평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 3,724만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 7,600만원 | - |
| 매각 79,000,000원 (103.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2025.02.19 | 7,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 5,320만원30% | 유찰 |
| -2025.04.24 | 3,724만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 547일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.68㎡(6.256평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 37.98㎡(11.489평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 7,524원 |
| 건물 | 평 | 330만 7,512원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2023.08.16
- 공시가격
- 49,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 류형의 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반교통상황은 보통수준임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 소로의 지선도로(가석로)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.29
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2015. 8. 1. ~ 현재까지 | 전입:2020-06-12 확정:미상 배당:2023-08-21 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2018-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2013.03.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.03.13 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.08.07 | 강제경매 |
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