인천광역시서해구가좌동단독·다가구인천광역시 서구 가좌동 129-19 (인천 서구 건지로348번길 31-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경517796
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.77㎡(68.9평)
- 개시결정
- 2022.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 15만 6,500원
- 매각가
- 2억 5,027만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.10 | 4억 15만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2023.08.09 | 2억 8,011만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.13 | 1억 9,607만 7,000원51% | - |
| 매각 250,270,000원 (62.54%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 227,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-31 | ||
| 납부 : 2023-10-26 | ||
| 배당기일 : 2023-11-24 | ||
| 배당종결 : 2023-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 15만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 76만원 |
| 건물(2) | 72.19㎡(21.837평) | 3,248만 5,500원 |
| 건물(2) | 70.08㎡(21.199평) | 3,153만 6,000원 |
| 건물(2) | 75.5㎡(22.839평) | 3,397만 5,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 2,620원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2022.07.26
- 공시가격
- 182,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천가좌역, 서부여성회관역-인천2호선) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 부정형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 서측 진입도로(노폭 약4m정도의 막다른 도로)를 통하여 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.06.30
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층 75.50㎡ 전부 | 전입:2007-10-09 확정:2007-10-25 배당:2011-03-30 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문OO | 주거용 2층 202호(방 2칸) 1995.06.21.~ 현재 | 전입:1994-06-14 확정:1995-10-13 배당:2022-08-03 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2010-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.06.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1994.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2010.01.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2010.01.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2010.02.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2010.04.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2010.11.15 | 가압류 |
| 을(7) | 2011.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2011.10.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2011.12.13 | 압류 |
| 갑(16) | 2012.03.08 | 압류 |
| 갑(21) | 2016.03.22 | 가압류 |
| 갑(28) | 2022.07.11 | 강제경매 |
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