인천광역시동구만석동아파트인천광역시 동구 만석동 43-79 만석3차아파트 4층405호 (인천 동구 인중로 379)
경매 진행 중
경매 2025타경1056
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 42.563㎡(12.875평)
- 건물면적
- 42.19㎡(12.762평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 4,900만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.27 | 4,900만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 384일 |
| 매각일 | 2026.07.273차 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.563㎡(12.875평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 42.19㎡(12.762평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 4,729원 |
| 건물 | 평 | 391만 7,881원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2025.05.13
- 공시가격
- 47,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동구 만석동 소재 "만석부두" 동측인근에 위치하는 아파트 "만석3차아파트" 내 제4층 제405호로서 인근은 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임.
- 경인전철 "인천역"이 남측 근거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
- 남측으로 광로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.08
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,657만 7,222원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.05.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.05.01 | 임의경매 |
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만석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
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