인천광역시제물포구만석동단독주택인천광역시 동구 만석동 2-215
과거 경매 이력
경매 2012타경35110
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 54㎡(16.335평)
- 개시결정
- 2012.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 변OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,510만 1,100원
- 매각가
- 1,526만 5,000원56.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.26 | 3,510만 1,100원 | 유찰 |
| 2차2012.11.26 | 2,457만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.12.27 | 1,720만원51% | - |
| 매각 21,600,000원 (61.54%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2013.03.25 | 1,720만원51% | - |
| 매각 17,511,000원 (49.89%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2013.05.23 | 1,720만원51% | 유찰 |
| 6차2013.06.24 | 1,204만원65.7% | - |
| 매각 15,265,000원 (43.49%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 13,010,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2013-07-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-10-07 | ||
| 배당종결 : 2013-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2012.10.26 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,510만 1,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,783만 7,100원 |
| 건물 | 26㎡(7.865평) | 356만 2,000원 |
| 건물 | 26㎡(7.865평) | 356만 2,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 4,689원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2012.05.15
- 공시가격
- 23,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "만석부두" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥이 밀집한 기존주택지대로 인근에 아파트 및 소규모 점포, 공장등이 소재함.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형에 가까운 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 1-1.5미터 내외의 세로(불) 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.30
- 배당요구종기일
- 2012.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 | 전입:2008-08-19 확정:2012-05-15 배당:2012-05-15 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.05.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.01.30 | 근저당 | |
| 2012.05.07 | 임의경매 |
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만석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
