울산광역시중구학성동아파트울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 (울산 중구 내황7길 21)
매각공고전
경매 2025타경12490
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 32.254㎡(9.757평)
- 건물면적
- 84.648㎡(25.606평)
- 개시결정
- 2025.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 경OOOOOOOOOOO / 경OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 청구금액
- 2억 3,270만 8,670원
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 최저가
- 3억 2,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 3억 2,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.21 | 258일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 285일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.254㎡(9.757평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 84.648㎡(25.606평) | 1억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 508원 |
| 건물 | 평 | 761만 5,403원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.09.17
- 보존등기일
- 2022.03.02
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 '학성공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형이며, 공동주택 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 부지의 남측으로 소로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.04
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 801호 | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,270만 8,670원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.12.21 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.01 | 압류 |
| 을(2) | 2025.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.09.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권신고인 김용배로부터 공사대금채권 금 290,042,000원을 위하여 본건 건물 에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 2025.12.10.자로 보정서(유치권배제신청)가 제출되어 있음
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