서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제2층 제204호 (서울 양천구 월정로 183-2)
매각공고전
경매 2025타경11363
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 23.52㎡(7.115평)
- 건물면적
- 29.37㎡(8.884평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 2,900만원
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 최저가
- 2억 5,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.08 | 2억 5,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.06.10 | 309일 |
| 최초진행일 | 2026.07.08 | 337일 |
| 매각일 | 2026.07.081차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.52㎡(7.115평) | 1억 7,990만원 |
| 건물(1) | 29.37㎡(8.884평) | 7,710만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 764만 8,810원 |
| 건물 | 평 | 867만 8,523원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2025.08.20
- 보존등기일
- 2020.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 본건은 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
- 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.27
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 | 전입:2022-08-26 확정:2022-07-27 배당:2024-09-05 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.08.05 | 강제경매 |
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