전남광주통합특별시서구쌍촌동다세대주택광주 서구 쌍촌동 525-1, 3층304호 (광주 서구 운천로162번길 43-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경65523(1)
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
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- 대지권
- 10.118㎡(3.061평)
- 건물면적
- 25.75㎡(7.789평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,400만원
- 매각가
- 1,288만원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.24 | 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.04 | 1,680만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.16 | 1,344만원44% | 유찰 |
| 4차2024.11.27 | 1,075만 2,000원55.2% | - |
| 매각 12,880,000원 (53.67%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-21 | ||
| 배당종결 : 2025-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.07.24 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.118㎡(3.061평) | - |
| 건물(1) | 25.75㎡(7.789평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 1,268원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2004.01.09
- 공시가격
- 20,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 서측 인근에 위치한 푸른빌라 제3층 제304호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가 및 점포 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 기호(1)은 부정형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
- 기호(1)은 남서측으로 약 3-4m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2024.03.19 | 강제경매 |
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쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,000만원
