광주광역시서구쌍촌동다가구주택광주광역시 서구 쌍촌동 992-18 (광주 서구 쌍촌로48번길 4-1)
경매 2023타경84503
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 627.5㎡(189.818평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,122만원
- 최저가
- 10억 1,585만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 14억 5,122만원 | 유찰 |
| -2025.01.02 | 10억 1,585만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.21 | 245일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,122만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,195만원 |
| 토지(1) | - | 2억 7,105만원 |
| 건물(2) | 17.28㎡(5.227평) | 2,225만 6,640원 |
| 건물(2) | 202.66㎡(61.305평) | 2억 6,102만 6,080원 |
| 건물(2) | 202.66㎡(61.305평) | 2억 6,102만 6,080원 |
| 건물(2) | 204.9㎡(61.982평) | 2억 6,391만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 7,846원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2019.04.18
- 공시가격
- 767,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용주임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.08.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 301호 전부 2019.07.26.~2025.07.26. | 전입:2019-07-22 확정:2019-07-26 배당:2024-08-09 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 306호 전부 2021.07.15.~현재 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-07 배당:2024-02-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:530,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:2021-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 307호 2021.5.1.~현재 | 전입:2021-05-04 확정:2024-03-11 배당:2024-03-11 | 보:2,000,000원 월:390,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 승OO | 주거용 201호 2024.1.17.~2025.1.16. | 전입:2024-02-22 확정:2024-03-04 배당:2024-03-12 | 보:2,000,000원 월:530,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 양O | 주거용 304호 | 전입:2022-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 207호 2020.8.4.~2024.2.29. | 전입:2020-08-04 확정:2024-02-23 배당:2024-02-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 306호 2023.8.7.~2024.8.6. | 전입:2023-08-14 확정:2023-08-14 배당:2024-02-26 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2024-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 303호 | 전입:2023-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 202호 2020.8.8.~2024.8.8. | 전입:2020-08-03 확정:2020-08-03 배당:2024-03-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2019.05.24.~2025.05.23. | 전입:2019-05-16 확정:2019-05-14 배당:2024-08-06 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2023.01.20. ~ 2024.01.19. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-09 배당:2024-08-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.01.10 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
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