전남광주통합특별시서구쌍촌동다가구주택광주광역시 서구 쌍촌동 1227-2
경매 2012타경10384
광주지방법원 24계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.25㎡(149.51평)
- 개시결정
- 2012.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,207만원
- 최저가
- 3억 7,244만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.19 | 5억 3,207만원 | 유찰 |
| -2012.11.01 | 3억 7,244만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2012.09.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,207만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,552만원 |
| 건물 | 164.75㎡(49.837평) | 9,885만원 |
| 건물 | 164.75㎡(49.837평) | 9,885만원 |
| 건물 | 164.75㎡(49.837평) | 9,885만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 198만 3,466원 |
- 감정원
- 반도
- 가격시점
- 2012.04.24
- 보존등기일
- 2002.11.06
- 공시가격
- 492,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 효광중학교 동측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 점포 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 무난시됨.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난시됨
- 가장형 평지의 토지이며 소로한면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.03
- 배당요구종기일
- 2012.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2006-10-23 확정:2006-10-23 배당:2012-07-10 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 107호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-06-20 | 보:18,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방1 | 전입:2007-11-27 확정:2007-06-20 배당:2012-05-30 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2009-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배OO | 주거용 206호 | 전입:2010-03-30 확정:2010-03-30 배당:2012-07-06 | 보:16,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 서OO | 주거용 미상 | 전입:2011-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 305호 | 전입:2008-12-08 확정:2008-12-30 배당:2012-04-18 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자경매신청인 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2010-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2004-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장OO | 주거용 303호 | 전입:2010-04-29 확정:2010-04-29 배당:2012-06-25 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 102호 | 전입:2010-07-28 확정:2010-07-28 배당:2012-05-30 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2012-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2012-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2012-02-09 확정:2011-09-09 배당:2012-07-23 | 보:12,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2012-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.11.06 | 소유권보존 | |
| 2008.06.03 | 근저당 | |
| 2009.02.25 | 전세권(107호) | |
| 2010.03.30 | 전세권(2층 일부) | |
| 2011.02.28 | 주택임차권(305호) | |
| 2012.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ☞이재철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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