전남광주통합특별시서구쌍촌동상가주택광주광역시 서구 쌍촌동 564-108 (광주 서구 쌍촌로57번길 23-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경416
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.3㎡(26.106평)
- 개시결정
- 2022.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 성OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,066만 6,200원
- 매각가
- 2억 100만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.02 | 1억 8,066만 6,200원 | - |
| 매각 201,000,000원 (111.25%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-08 | ||
| 납부 : 2022-06-17 | ||
| 배당기일 : 2022-08-04 | ||
| 배당종결 : 2022-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.06.02 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,066만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,443만 3,000원 |
| 건물(2) | 54.72㎡(16.553평) | 1,128만원 |
| 건물(2) | 23.76㎡(7.187평) | 2,384만 2,800원 |
| 건물(2) | 1.62㎡(0.49평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 23만 9,400원 |
| 제시외(1) | 2.6㎡(0.787평) | 52만원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 2만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 7,873원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2022.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재, 효광중학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 상가및 주택으로 이루어진 주거지대임,
- 본건 북서측 에 운천역 및, 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함.
- 사다리형이며 북측은 접면도로와 평탄하고 남서측은 높은 토지로 고저차가 있는 단독주택부지임.
- 북측으로 소로한면, 서측 및 남서측은 세로에 접함.
- 일반적인 전기,급배수시설 2층: 난방설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.13
- 배당요구종기일
- 2022.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부 2019.09.24~현재까지 | 사업:2019-10-02 확정:2020-01-06 배당:2022-03-29 | 보:5,000,000원 월:390,000원 환산:4,400만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.12.29 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.01.13 | 강제경매 |
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원
쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
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- 1건
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- 2024년
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,000만원
