광주광역시서구금호동아파트광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호 (광주 서구 마재로 19)
매각공고전
경매 2025타경34053
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 31.653㎡(9.575평)
- 건물면적
- 59.55㎡(18.014평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 입OOO
- 청구금액
- 1억 2,698만 6,199원
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 2억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.02 | 2억 400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.07.02 | 260일 |
| 매각일 | 2026.07.021차 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.653㎡(9.575평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 59.55㎡(18.014평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 7,955원 |
| 건물 | 평 | 679만 4,715원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 1999.10.27
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 금호동 소재 '마재초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.28
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:2025.04.14(최초전입일 2012.12.03)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,698만 6,199원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.10.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2014.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2015.12.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.05.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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