광주광역시서구금호동다가구주택광주광역시 서구 금호동 874-2 (광주 서구 화개2로10번길 10-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경4975
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.295㎡(63.009평)
- 개시결정
- 2022.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OO / 선OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,360만 2,350원
- 매각가
- 2억 7,500만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 3억 2,360만 2,350원 | 유찰 |
| -2022.12.22 | 2억 2,652만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2023.02.02 | 2억 2,652만 2,000원30% | - |
| 매각 275,000,000원 (84.98%) / 00 | ||
| 2023-03-22 : 차순위매각허가결정 차순위신고금액 275,000,000원 | ||
| 지급기한 : 2023-04-20 | ||
| 납부 : 2023-04-06 | ||
| 배당기일 : 2023-05-18 | ||
| 배당종결 : 2023-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 121일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,360만 2,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,186만 4,500원 |
| 건물(2) | 34.155㎡(10.332평) | 3,244만 7,250원 |
| 건물(2) | 56.055㎡(16.957평) | 5,325만 2,250원 |
| 건물(2) | 56.055㎡(16.957평) | 5,325만 2,250원 |
| 건물(2) | 34.67㎡(10.488평) | 3,293만 6,500원 |
| 제시외(2) | 27.36㎡(8.276평) | 984만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 288만 4,270원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2022.07.26
- 보존등기일
- 2007.12.20
- 공시가격
- 292,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 금호동 소재 "화개초등학교" 남동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택 및 주상복합용부동산 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.25
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2020-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2022-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2021-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 방 1칸 303호 2018.06.16.~2023.07.13. | 전입:2018-06-18 확정:2018-06-18 배당:2022-09-22 | 보:47,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:2만원] |
| 임OO | 주거용 204호 전부 방1칸 2021.07.20.~2023.07.19. | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-26 배당:2022-09-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 전OO | 주거용 302호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.12.03 | 갑구3번선OO지분전부근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.12.09 | 갑구3번선OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.02.08 | 3번선OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.12 | 3번선OO지분압류 |
| 갑(12) | 2022.07.12 | 3번선OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(13) | 2022.07.13 | 3번선OO지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
- ▶[공유자우선매수]-2023.01.27 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
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