전남광주통합특별시북구일곡동상가주택광주광역시 북구 일곡동 365 (광주 북구 일곡로49번길 87)
과거 경매 이력
경매 2025-196
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.11㎡(111.958평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 두OOO
- 청구금액
- 6억 1,181만 3,503원
- 감정가
- 9억 3,275만 4,240원
- 매각가
- 6억 8,380만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.14 | 9억 3,275만 4,240원 | 변경 |
| 1차2026.05.12 | 9억 3,275만 4,240원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 6억 5,292만 8,000원30% | - |
| 매각 683,800,000원 (73.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,275만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,650만원 |
| 건물(2) | 48.51㎡(14.674평) | 7,683만 9,840원 |
| 건물(2) | 109.2㎡(33.033평) | 1억 7,297만 2,800원 |
| 건물(2) | 109.2㎡(33.033평) | 1억 7,297만 2,800원 |
| 건물(2) | 103.2㎡(31.218평) | 1억 6,346만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 523만 6,376원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2022.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일동마을" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 사다리 평지이며, 다가구주택 건부지임.
- 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 4층 2022.08.16.~2025.10.20. | 전입:2022-10-12 확정:2023-07-05 배당:2025-03-17 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 주선1부분 2025.01.~ | 전입:2025-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:26,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 301호 2024.07.01.~2026.06.30. | 전입:2024-07-01 확정:2024-06-24 배당:2025-03-17 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:85만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,181만 3,503원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 1번이OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.02 | 1번이OO지분압류 |
| 갑(8) | 2025.01.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.12 | 1번이OO지분가압류 |
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