광주광역시북구우산동아파트광주 북구 우산동 631-1, 105동 13층1303호 (광주 북구 호동로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경3693(1)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
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- 대지권
- 76.437㎡(23.122평)
- 건물면적
- 181.24㎡(54.825평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 두OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,800만원
- 매각가
- 2억 6,111만원40.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 4억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 3억 660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 2억 4,528만원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 1억 9,622만 4,000원55.2% | - |
| 매각 261,110,000원 (59.61%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.437㎡(23.122평) | 2억 6,280만원 |
| 건물(1) | 181.24㎡(54.825평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 343만 8,126원 |
| 건물 | 평 | 319만 5,622원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.05.13
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 "무등초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2016.11.30.부터 | 전입:2016-12-16 확정:미상 배당:2024-07-15 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2019.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2019.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2020.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.05.02 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.12.09 | 압류 |
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