광주광역시북구우산동단독주택광주광역시 북구 우산동 183-3 (광주 북구 중문로20번길 40)
경매 2024타경9479
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 239.13㎡(72.336평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 903만 2,570원
- 최저가
- 3억 903만 2,570원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.13 | 3억 903만 2,570원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 903만 2,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,520만원 |
| 건물(2) | 112.8㎡(34.122평) | 4,105만 9,200원 |
| 건물(2) | 80.58㎡(24.375평) | 2,933만 1,120원 |
| 건물(2) | 2㎡(0.605평) | 33만 6,000원 |
| 제시외(1) | 39.75㎡(12.024평) | 282만 2,250원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 28만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 689원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- 149,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 "우산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등의 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 대중 교통 여건 보통시됨.
- 세장형 평지의 주거용건부지임.
- 본건 북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.
- 2-가) 일반적인 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2023-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 주선(2) 2015.02~현재 | 전입:2015-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:130,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 주선(3) 2019.09~현재 | 전입:2019-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:130,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 허OO | 주거용 2층 2024.11.04.~2026.11.03. | 전입:2024-11-18 확정:2025-02-18 배당:2025-02-20 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.07.06 | 공OOOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.24 | 임의경매 |
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