전남광주통합특별시북구우산동단독주택광주광역시 북구 우산동 172-5
과거 경매 이력
경매 2015타경9743
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.57㎡(34.052평)
- 개시결정
- 2015.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 최O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,924만 6,310원
- 매각가
- 7,670만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.23 | 6,924만 6,310원 | - |
| 매각 76,700,000원 (110.76%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-02-03 | ||
| 납부 : 2016-01-15 | ||
| 배당기일 : 2016-02-29 | ||
| 배당종결 : 2016-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.25 | 96일 |
| 최초진행일 | 2015.12.23 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,924만 6,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,092만 8,000원 |
| 건물 | 55.53㎡(16.798평) | 1,016만 1,990원 |
| 건물 | 41.04㎡(12.415평) | 751만 320원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 36만 6,000원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 7,935원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2015.06.03
- 공시가격
- 70,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "말바우시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 시장, 주차장, 주택 등의 주택지대임
- 본건 남측 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨
- 유사 방형으로 주거용 건부지로 이용중임
- 북측의 소로에서 골목길을 통하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.18
- 배당요구종기일
- 2015.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2015-01-09 확정:2015-06-04 배당:2015-06-04 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 1층전부 | 전입:2015-06-02 확정:2005-05-30 배당:2015-05-29 | 보:27,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.01.29 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2007.10.18 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.05.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2015.06.08 | 가압류 |
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우산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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