광주광역시북구연제동아파트광주 북구 연제동 36-1, 103동 17층1703호 (광주 북구 양일로 55)
과거 경매 이력
경매 2024타경89611
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 41.816㎡(12.649평)
- 건물면적
- 84.945㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 4,110만원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 141,100,000원 (74.66%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.816㎡(12.649평) | - |
| 건물(1) | 84.945㎡(25.696평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 735만 5,230원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.02.03
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 연제동 소재 현대아파트 103동으로 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
- 단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 사다리 완경사지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2011.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2019.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(32) | 2025.01.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한바 현재 1년5개월전부터 공가상태이며, 공용부분 관리비 미납분 2,330,000원 있음(2025. 2. 11.자 현황조사서에 의함)
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연제동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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