전남광주통합특별시북구문흥동아파트광주 북구 문흥동 920, 제202동 제5층 제517호 (광주 북구 평교로 45)
과거 경매 이력
- 2024-06-11
- 2024-08-12
- 2024-08-27
경매 2024타경73104
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 10.03㎡(3.034평)
- 건물면적
- 19.97㎡(6.041평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,000만원
- 매각가
- 1,859만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 2,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.29 | 1,680만원44% | - |
| 매각 18,590,000원 (61.97%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-14 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.03㎡(3.034평) | - |
| 건물(1) | 19.97㎡(6.041평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 6,065원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2024.06.28
- 공시가격
- 53,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 문흥동 소재 문화중학교 북측 인근 "대주맨션아파트 202동 5층517호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 혼재하는 기존 주택지대로서 주위 환경 보통임.
- 본건 아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 4면이 도로에 접하며, 북측으로 접하는 왕복4차선 도로에 주진입로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.11.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.11 | 3번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
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원
문흥동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
