전남광주통합특별시북구문흥동아파트광주 북구 문흥동 919, 제102동 제8층 제822호 (광주 북구 평교로 42)
과거 경매 이력
경매 2025타경31046
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.52㎡(6.207평)
- 건물면적
- 37.08㎡(11.217평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 롯OOOOOOO
- 청구금액
- 6,181만 2,844원
- 감정가
- 5,500만원
- 매각가
- 4,180만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.06 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.17 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.29 | 3,080만원44% | - |
| 매각 41,800,000원 (76%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
| 납부 : 2026-06-15 | ||
| 배당기일 : 2026-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 346일 |
| 최초진행일 | 2026.03.06 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.52㎡(6.207평) | - |
| 건물(1) | 37.08㎡(11.217평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 490만 3,272원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.01.22
- 공시가격
- 33,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상은 북구 문흥동에 위치한 대주맨션 102동 내에 위치하며, 아파트단지로서 주위환경은 보통임.
- 재반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평탄한 아파트부지임.
- 평가대상 남서측의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
- 도시가스에 의한 개별난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,181만 2,844원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2005.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.17 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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문흥동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
