전남광주통합특별시북구문흥동아파트광주 북구 문흥동 919, 101동 9층912호 (광주 북구 평교로 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경2129
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
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- 대지권
- 35.04㎡(10.6평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 강OO
- 채권자
- 광OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 7,859만 5,000원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.03 | 6,650만원30% | - |
| 매각 78,595,000원 (82.73%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-05-16 | ||
| 배당기일 : 2024-06-13 | ||
| 배당종결 : 2024-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.04㎡(10.6평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 6,712원 |
| 건물 | 평 | 209만 8,520원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2023.03.24
- 공시가격
- 56,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 문흥동 소재 대주맨션1차단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
- 단지내 차량출입 무난하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 단지 남서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.06.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2017.12.25.~현재 | 전입:2018-01-04 확정:2023-01-05 배당:2023-05-31 | 보:20,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.02.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.03.16 | 임의경매 |
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문흥동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
