전남광주통합특별시북구문흥동아파트광주 북구 문흥동 787-8, 211동 1층110호 외 1필지 (광주 북구 면앙로31번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경72022
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
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- 대지권
- 52.57㎡(15.902평)
- 건물면적
- 39.3㎡(11.888평)
- 개시결정
- 2022.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 6,141만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.26 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.08 | 1억 5,960만원30% | - |
| 매각 161,410,000원 (70.79%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-13 | ||
| 납부 : 2023-03-30 | ||
| 배당기일 : 2023-05-10 | ||
| 배당종결 : 2023-05-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.01.26 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.57㎡(15.902평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 39.3㎡(11.888평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 5,952원 |
| 건물 | 평 | 575만 3,701원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.09.19
- 보존등기일
- 1989.12.20
- 공시가격
- 70,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 문흥동 787-8번지 외 우산주공아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측, 북측으로 왕복 4차로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급 • 배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.08
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.03.15.~2024.03.14. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-13 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.03.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.03.15 | 전세권설정 |
| 을(26) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2022.09.13 | 임의경매 |
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문흥동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
