전남광주통합특별시북구문흥동아파트광주광역시 북구 문흥동 1010-2, 103동 18층1807호 (광주 북구 대천로 124-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경78959
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
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- 대지권
- 33.44㎡(10.116평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 4,000만원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 1억 3,900만원 | - |
| 매각 140,000,000원 (100.72%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.44㎡(10.116평) | - |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 765만 9,668원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2023.10.24
- 공시가격
- 78,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하는 일신아파트 제103동 제18층 제1807호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있고, 주위환경은 무난함.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은무난함.
- 사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2019.04.02~현재 | 전입:2019-04-02 확정:2019-03-27 배당:2023-10-31 | 보:93,450,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:9,400만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶2024.01.23.자로 국토교통부로부터 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 이경란의 우선매수권 행사 가능성 있음)
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
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- 1억 3,000만원
