전남광주통합특별시남구진월동아파트광주 남구 진월동 363-4, 비동 5층503호 (광주 남구 광복마을3길 26-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경67994
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 7.5586㎡(2.286평)
- 건물면적
- 11.0649㎡(3.347평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,530만원
- 매각가
- 1,667만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 2,530만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1,771만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1,416만 8,000원44% | - |
| 매각 16,670,000원 (65.89%) / 입찰 1명 / 임재승(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,530만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.5586㎡(2.286평) | - |
| 건물(1) | 11.0649㎡(3.347평) | 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 755만 9,008원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 68,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(제비동 제5층 제503호)이며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설이 주를이루는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식의 평탄한 아파트 건부지임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2002.05.25 | 1번문OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2002.06.10 | 1번문OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2002.07.20 | 1번문OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2003.03.07 | 17번문OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2020.04.20 | 1번양OO지분전부이전 |
| 갑(36) | 2024.04.12 | 1번문OO지분,17번문OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
- ▶ 2024. 5. 17.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약 180만원이 미납된 상태라고 함.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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- 2억 2,000만원
