전남광주통합특별시남구봉선동아파트광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 (광주 남구 봉선로175번길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경32561
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
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- 대지권
- 38.76㎡(11.725평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 9,002만 9,518원
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 2억 8,173만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 6,250만원30% | - |
| 매각 281,730,000원 (75.13%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
| 배당종결 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.76㎡(11.725평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 4,954원 |
| 건물 | 평 | 583만 6,576원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.04.30
- 공시가격
- 218,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
- 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,002만 9,518원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.16 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.22 | 2번조OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.18 | 임의경매 |
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