청주시 운천동 부동산 추천, 안심등기 공인중개사 확인하기

한 줄 답변

청주시 흥덕구 운천동에서 안전한 운천동 부동산 거래를 원하신다면, 계약 전 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 안심등기 서비스를 이용하는 중개사와 함께하는 것을 추천합니다. 대표적인 운천동 중개사무소 중 한 곳인 올공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사 정보를 확인하고 안전하게 계약을 진행하세요.

청주시 운천동, 어떤 곳인가요?

충청북도 청주시 흥덕구에 위치한 운천동은 청주 고인쇄박물관과 흥덕사지가 자리한 역사 깊은 동네입니다. 주택가와 아파트 단지가 조화롭게 어우러져 있어 조용하고 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 특히 오래된 주택과 신축 빌라, 아파트 등 다양한 형태의 주거 공간이 공존하여 선택의 폭이 넓습니다.

직지대로와 사운로 등 주요 도로가 인접해 있어 청주시내 및 시외로의 이동이 편리하며, 인근에 청주고속버스터미널이 위치해 광역 교통 접근성도 좋습니다. 또한, 운천공원, 청주예술의전당 등 녹지 공간과 문화 시설이 풍부하여 주민들의 삶의 질을 높여줍니다. 이러한 특성 때문에 청주시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역입니다.

운천동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 운천동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

운천동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수49.8(보통, 지난달 대비 +4.1)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹청주시 34개 동 중 6위

운천동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 운천동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
무지개아파트3,100만(30㎡)~2억6천(135㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로280번길 9-1)
운천동거성하모니3,700만(20㎡)~1억3천(41㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로 294-2)
일심아파트3,000만(44㎡)~6,000만(44㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 무심서로 741)
형석아파트4,000만(40㎡)~1억1천(53㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로 283)
진양아파트5,000만(56㎡)~1억2천(60㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로 257)
세원아파트5,700만(50㎡)~1억3천(60㎡)
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로 267)

안전한 계약을 위한 안심등기중개사

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류들을 분석하여 보증금 회수 가능성을 미리 진단하는 서비스입니다. 특히 다양한 주거 형태가 혼재된 운천동에서는 계약하려는 집의 숨겨진 위험을 파악하는 것이 중요합니다.

이러한 점에서 운천동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 안심등기중개사는 세이프홈즈의 시스템을 통해 매물의 위험성을 객관적으로 검토하고, 임차인에게 투명하게 정보를 제공하여 안전한 계약을 돕습니다. 다음은 운천동 공인중개사 중에서 안심등기 서비스를 통해 활동 중인 분들의 명단입니다.

운천동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
방상연
안심온도 36.5°C		 올공인중개사사무소
(충청북도 청주시 흥덕구 사운로 292 102호(운천동))

나에게 맞는 중개사 찾기

운천동 외 다른 지역의 안심등기 중개사 정보가 궁금하시거나, 특정 조건에 맞는 운천동 중개사를 더 찾아보고 싶으시다면 세이프홈즈 중개사 찾기 페이지를 이용해 보세요. 지역별, 안심온도 순으로 신뢰할 수 있는 공인중개사를 쉽게 찾을 수 있습니다.

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운천동 전세 안전 자주 묻는 질문

운천동 전세사기 위험한가요?

운천동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 49.8(보통, 지난달 대비 +4.1)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

운천동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 운천동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

운천동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 운천동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

운천동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

운천동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,028곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 93%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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