청주시 방서동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

청주시 방서동 부동산 계약을 고려 중이라면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 공인중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 현재 방서동에서는 대표적인 방서우리동네공인중개사사무소를 포함해 2곳의 안심등기중개사가 활동하며 전월세 계약의 안전성을 높이고 있습니다.

방서동, 어떤 곳인가요?

충청북도 청주시 상당구에 위치한 방서동은 무심천을 끼고 있는 쾌적한 주거 지역입니다. 방서지구 도시개발사업을 통해 대단지 아파트가 들어서면서 신흥 주거타운으로 자리 잡았으며, 깔끔한 도시 인프라와 녹지 공간이 조화를 이루는 것이 특징입니다.

교통 면에서는 2순환로와 3순환로가 인접해 청주 시내외로의 이동이 편리합니다. 또한, 하나로마트 등 대형 상업시설과 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 인근에는 운동초, 운동중, 상당고등학교 등이 위치해 교육 환경도 양호한 편이라 가족 단위 세대의 선호도가 높습니다.

방서동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 방서동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

방서동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수43.8(보통, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹청주시 31개 동 중 18위

방서동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 방서동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
청주동남 우미린 풀하우스3억(70㎡)~4억7천(85㎡)
(충청북도 청주시 상당구 동남로 15)
중흥에스-클래스더퍼스트2억6천(85㎡)~7억1천(110㎡)
(충청북도 청주시 상당구 단재로 312)
청주 센트럴자이2억4천(60㎡)~9억5천(108㎡)
(충청북도 청주시 상당구 단재로 316)
동남지구 호반써밋 브룩사이드4억(75㎡)~5억1천(85㎡)
(충청북도 청주시 상당구 동남로 2)
청주하트리움리버파크2억5천(85㎡)~5억(85㎡)
(충청북도 청주시 상당구 2순환로 2031)
참좋은하얀마을아파트1억2천(74㎡)~1억9천(85㎡)
(충청북도 청주시 상당구 단재로 303-19)
세중참사랑아파트1억2천(85㎡)~1억9천(85㎡)
(충청북도 청주시 상당구 무농정로2번길 66-34)

방서동 안심등기중개사 명단

안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본 권리관계, 건축물대장상 문제, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 과정을 통해 임차인이 놓치기 쉬운 위험 신호를 미리 발견하고 안전한 계약을 돕습니다. 다음은 청주시 방서동에서 활동 중인 안심등기중개사 목록입니다.

방서동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
이민영
안심온도 36.7°C		 방서우리동네공인중개사사무소
(충청북도 청주시 상당구 단재로 312 141-105)
신홍범
안심온도 36.5°C		 방서에이스부동산공인중개사사무소
(충청북도 청주시 상당구 단재로 312 , 상가142동 108호)

안전한 전월세 계약을 위해, 이 명단을 참고하여 해당 지역의 방서동 안심등기중개사와 상담해 보는 것을 권장합니다. 최신 중개사 목록은 안심등기 웹사이트에서 직접 확인할 수 있습니다.

안전한 중개를 넘어, 매물 자체의 안전 확인

좋은 중개사를 만나는 것은 안전한 계약의 첫걸음입니다. 하지만 최종적으로 계약서에 도장을 찍기 전, 내가 들어가려는 매물 자체의 보증금 회수 가능성을 직접 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 안심등기는 실제 매물의 주소를 입력하면 「계약 진행 가능 상태」를 즉시 알려드립니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

방서동 전세 안전 자주 묻는 질문

방서동 전세사기 위험한가요?

방서동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 43.8(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

방서동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 방서동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

방서동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 방서동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

방서동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

방서동은 건축물대장 기준 다가구주택 154곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 12%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기