천안시 봉명동 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 확인하기

한 줄 답변

충청남도 천안시 동남구에 위치한 봉명동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 봉명동은 순천향대학교 천안병원을 중심으로 안정적인 주거 환경과 편리한 교통을 자랑하는 지역입니다. 안전한 계약을 위해, 대표적인 중개사무소 위드미공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사와 함께 하시는 것을 추천합니다.

천안시 봉명동, 어떤 곳인가요?

충청남도 천안시 동남구에 속한 봉명동은 천안의 중심 생활권과 인접해 있으면서도 차분한 주거 분위기를 갖춘 곳입니다. 지역 내에 순천향대학교 천안병원이 위치하여 의료 인프라가 매우 발달했으며, 병원 종사자 및 관련 인구의 주거 수요가 꾸준한 것이 특징입니다.

봉명역(수도권 전철 1호선)을 통해 아산, 평택, 수원 및 서울로의 접근성이 뛰어나며, 천안역과도 가까워 KTX 및 일반열차 이용이 편리합니다. 또한 봉명초, 천안서여자중, 천안고 등 다양한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육 환경에도 부족함이 없습니다.

이처럼 안정적인 주거 환경을 갖춘 봉명동에서 부동산 계약을 진행할 때는, 매물의 권리관계나 임대인의 재정 상태 등을 꼼꼼히 확인하는 과정이 더욱 중요합니다. 특히 다가구주택이나 빌라 거래 시에는 더욱 신중한 접근이 필요합니다.

봉명동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 봉명동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

봉명동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수55.2(보통, 지난달 대비 +1.3)
  • 경매 건수3건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹천안시 28개 동 중 10위

봉명동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 봉명동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
봉명청솔아파트7,900만(56㎡)~1억6천(56㎡)
(충청남도 천안시 동남구 봉서8길 13)
봉명동선경아파트9,000만(59㎡)~1억8천(104㎡)
(충청남도 천안시 동남구 양지4길 25)
e편한세상 봉명 아너리움1억9천(60㎡)~4억1천(85㎡)
(충청남도 천안시 동남구 쌍용대로 160)
봉서산아이파크1억6천(40㎡)~6억5천(110㎡)
(충청남도 천안시 동남구 봉명4길 29)
우영아파트4,000만(40㎡)~1억1천(50㎡)
(충청남도 천안시 동남구 우영1길 10)
대우목화 5차 아파트7,800만(79㎡)~1억5천(79㎡)
(충청남도 천안시 동남구 쌍용대로 150)
대우목화 6차 아파트6,400만(59㎡)~1억8천(59㎡)
(충청남도 천안시 동남구 봉명1길 55)
세정개발(주)9,500만(84㎡)~1억2천(102㎡)
(충청남도 천안시 동남구 양지15길 18-1)
(주)한양건설1억1천(130㎡)~1억8천(130㎡)
(충청남도 천안시 동남구 천안여상로 59)
봉명동선경아파트관리동,노인정,기계실9,000만(59㎡)~1억8천(104㎡)
(충청남도 천안시 동남구 양지4길 15)

봉명동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리관계, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이러한 검증 과정을 통해 안전한 계약을 돕는 공인중개사를 의미합니다.

다음은 천안시 봉명동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 이 중개사무소들은 보증금 사고 예방을 위한 전문적인 지식을 바탕으로 안전한 거래를 지원합니다.

봉명동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
문민주
안심온도 36.5°C		 위드미공인중개사사무소
(충청남도 천안시 동남구 쌍용대로 170)

안전한 부동산 계약을 위해서는 신뢰할 수 있는 봉명동 공인중개사의 역할이 매우 중요합니다. 더 많은 봉명동 안심등기중개사를 찾아보고 싶으시다면, 세이프홈즈 안심등기 중개사 찾기 서비스를 이용해 보세요.

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 봉명동 부동산 매물을 찾으셨다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 최종적으로 점검하는 것이 중요합니다. 시세 대비 보증금은 적절한지, 임대인의 세금 체납 위험은 없는지, 등기부상 문제는 없는지 객관적인 데이터로 확인해 보세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

봉명동 전세 안전 자주 묻는 질문

봉명동 전세사기 위험한가요?

봉명동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 55.2(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

봉명동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 봉명동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

봉명동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 봉명동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

봉명동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

봉명동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,194곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 63%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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