서산시 석림동 부동산 추천, 안전 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 요약

충청남도 서산시 석림동은 서산의 중심 생활권으로 꼽히는 지역으로, 편리한 교통과 다양한 편의시설을 갖춰 꾸준한 주거 수요를 보이는 곳입니다. 안전한 부동산 거래를 위해 등기부등본과 임대인 정보까지 검증하는 안심등기 서비스를 이용하는 것이 중요하며, 대표적인 석림동 중개사무소로는 석림e편한부동산중개사무소가 활동 중입니다.

서산시 석림동, 어떤 곳인가요?

충청남도 서산시에 위치한 석림동은 서산 시내의 핵심 주거 지역 중 하나로, 쾌적한 주거 환경과 편리한 인프라를 자랑합니다. 동서1로와 동서2로가 지역을 관통하며 서산 시내 및 외곽으로의 이동이 용이하고, 서해안고속도로 서산IC 접근성도 좋아 광역 교통망이 우수합니다.

주변에는 서산의료원, 롯데마트, 석림초등학교, 서산중앙고등학교 등 주요 의료, 상업, 교육 시설이 밀집해 있어 전 연령층이 거주하기에 편리한 생활권을 형성하고 있습니다. 특히 e편한세상 석림 더 노블과 같은 대단지 아파트가 들어서면서 젊은 층의 인구 유입이 활발하며, 이로 인해 서산시 부동산 시장에서도 주목받는 지역입니다.

석림동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 석림동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

석림동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수74.6(높음, 지난달 대비 -1.4)
  • 경매 건수12건
  • 보증사고 누적19건
  • 전세 리스크 지수 랭킹서산시 24개 동 중 1위

석림동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 석림동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
주공아파트5,000만(38㎡)~1억4천(58㎡)
(충청남도 서산시 석림4로 83)
스마트7023,000만(23㎡)~1억(37㎡)
(충청남도 서산시 한마음4로 24)
스마트 7013,000만(16㎡)~7,500만(19㎡)
(충청남도 서산시 한마음4로 30)
서산 석림동 라온프라이빗2억(60㎡)~4억5천(85㎡)
(충청남도 서산시 석림1로 77)
서산 센트럴 코아루 아파트1억9천(65㎡)~3억9천(103㎡)
(충청남도 서산시 한마음2로 22)
서산석림엘크루에듀포레2억3천(68㎡)~3억7천(80㎡)
(충청남도 서산시 동서1로 25)
석림한성필하우스1억8천(76㎡)~4억4천(130㎡)
(충청남도 서산시 동서2로 15)
e편한세상 석림 더노블3억4천(84㎡)~5억6천(114㎡)
(충청남도 서산시 동서2로 49)
메이시티2억(60㎡)~2억1천(60㎡)
(충청남도 서산시 벌말1길 39)
석림중앙하이츠빌1억6천(85㎡)~3억5천(121㎡)
(충청남도 서산시 석림1로 20)
영진로얄APT5,800만(74㎡)~1억4천(81㎡)
(충청남도 서산시 한마음7로 39)
석림동 한성하우시스1억4천(49㎡)~2억6천(85㎡)
(충청남도 서산시 석림6로 17)
무지개2차아파트1억2천(147㎡)~1억8천(147㎡)
(충청남도 서산시 한마음8로 64)
서궁팰리스2억2천(113㎡)
(충청남도 서산시 한마음6로 37-5)
도명아파트6,000만(83㎡)~1억1천(83㎡)
(충청남도 서산시 한마음13로 26)
G-파크빌1억2천(82㎡)~1억6천(82㎡)
(충청남도 서산시 석림2길 3)
월드쉐르빌1억1천(85㎡)~1억6천(85㎡)
(충청남도 서산시 정주골2길 33-9)
경비실5,000만(38㎡)~1억4천(58㎡)
(충청남도 서산시 석림4로 83)

석림동 부동산 거래, 안심등기가 왜 중요한가요?

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반사항 등 보증금 반환에 영향을 줄 수 있는 핵심 위험 요소를 종합적으로 분석하여 ‘계약 진행 가능 상태’를 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 대신해 잠재적 위험을 미리 알려주어 보증금 사고를 예방합니다.

특히 신축 아파트 입주와 주택 거래가 활발한 석림동 부동산 시장에서는 계약 전 권리관계를 명확히 확인하는 것이 더욱 중요합니다. 이러한 과정에서 석림동 안심등기중개사의 도움을 받으면 보다 전문적이고 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다.

  • 안전한 중개사무소 선택

    다음은 서산시 석림동에서 활동하며 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 돕는 공인중개사 명단입니다. 안심등기 발급 이력을 바탕으로 선정된 신뢰할 수 있는 석림동 중개사입니다.

석림동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
윤영란
안심온도 36.7°C		 석림e편한부동산중개사무소
(충청남도 서산시 동서2로 49 e편한세상 석림 더 노블 단지내 상가 104호)

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 집을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전, 안심등기를 통해 해당 매물의 보증금 회수 가능성을 직접 확인해 보세요. 중개사가 발급해주거나 직접 발급받을 수 있습니다. 안심등기는 객관적인 데이터를 기반으로 위험 신호를 분석하고, 위험 발견 시 안전한 계약을 위한 대응 방법까지 안내합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

석림동 전세 안전 자주 묻는 질문

석림동 전세사기 위험한가요?

석림동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 74.6(높음, 지난달 대비 -1.4)입니다. 같은 기준일 경매 12건, 누적 보증사고 19건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

석림동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 석림동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

석림동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 석림동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

석림동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

석림동은 건축물대장 기준 다가구주택 704곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 43%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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