제주시 아라일동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

제주시 아라일동은 한라산과 가까운 쾌적한 주거 환경과 신축 공동주택, 발달된 학군을 바탕으로 제주시의 신흥 주거 중심지로 주목받는 곳입니다. 안전한 아라일동 부동산 거래를 위해, 세이프홈즈 안심등기 발급이 가능한 대표적인 아라일동 중개사무소인 제주코끼리공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사를 통해 계약하는 것을 추천합니다.

아라일동 지역 특성 및 주거 환경

제주특별자치도 제주시 아라일동은 한라산의 수려한 자연 경관과 편리한 도심 접근성을 동시에 누릴 수 있는 지역입니다. 과거 농경지였던 곳에 대규모 택지 개발이 이루어지면서 아파트, 연립주택 등 신축 공동주택이 많이 들어서 쾌적하고 정돈된 주거 환경을 자랑합니다.

아라초, 아라중, 제주중앙여고, 신성여고 등 우수한 학군이 밀집해 있어 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높습니다. 또한 제주대학교와 인접하여 대학생 및 교직원 임차 수요도 꾸준합니다. 연삼로, 중앙로 등 주요 도로를 통해 제주시 구도심과 신제주로의 이동이 편리하며, 제주시외버스터미널도 가까워 교통의 요지로 평가받습니다.

아라일동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 아라일동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

아라일동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수56.3(보통, 지난달 대비 +1.3)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹제주시 47개 동 중 17위

아라일동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 아라일동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
아라아이파크3억5천(85㎡)~12억8천(133㎡)
(제주특별자치도 제주시 인다1길 20)
제주아라 KCC스위첸2억7천(85㎡)~12억5천(133㎡)
(제주특별자치도 제주시 아란9길 22)
아라미화아파트8,400만(49㎡)~2억8천(113㎡)
(제주특별자치도 제주시 아란12길 8)
아라원신아파트1억2천(84㎡)~4억6천(122㎡)
(제주특별자치도 제주시 중앙로 578)
염광아파트4,000만(46㎡)~4억4천(77㎡)
(제주특별자치도 제주시 인다15길 5-6)

아라일동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반사항 등 보증금 반환에 영향을 줄 수 있는 핵심 위험 요소를 종합적으로 분석하여 ‘계약 진행 가능 상태’를 알려주는 서비스입니다. 신축 빌라와 다가구주택이 많은 제주시 부동산 시장, 특히 아라일동에서 안전한 계약을 하려면 이러한 검증 절차가 더욱 중요합니다.

다음은 아라일동에서 활동하며 안심등기 발급이 가능한 공인중개사 명단입니다. 안심등기를 통해 매물의 안전성을 객관적으로 확인하고 계약을 진행할 수 있습니다. 더 많은 중개사 정보는 아라일동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인 가능합니다.

아라일동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
배영순
안심온도 36.7°C		 제주코끼리공인중개사사무소
(제주특별자치도 제주시 도남로 178 (아라일동))

안전한 부동산 계약을 위한 제언

아라일동 부동산을 알아볼 때, 마음에 드는 매물을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 확인하는 것이 중요합니다. 아라일동 중개사의 전문적인 중개와 더불어 안심등기의 객관적인 데이터 분석을 활용하면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 아라일동 안심등기 발급이 가능한 중개사무소를 통하면 더욱 편리하고 정확하게 매물의 안전성을 검증할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

아라일동 전세 안전 자주 묻는 질문

아라일동 전세사기 위험한가요?

아라일동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 56.3(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

아라일동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 아라일동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

아라일동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 아라일동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

아라일동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

아라일동은 건축물대장 기준 다가구주택 933곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 15%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기